第一城兩房「3球」成交 平過凶宅

2016/04/11

新界上車盤沙田第一城險守「3球」!一個原非凶宅的高層單位,因被同層及樓上凶宅「夾擊」,最新以低於凶宅價300萬元成交,較去年高位跌達30%,創該屋苑2年新低。代理表示,現時第一城平均呎價為1.15萬元。

第一城42座高層H室、304呎兩房單位,業主於去年7月放盤,叫價420萬元,經過5至6口減價,累減120萬元,以300萬元成交,呎價9,868元,創2年新低,較去年高位冧價近30%。

該單位以超「筍價」易手,是由於同層有單位曾發生跳樓命案,而樓上B室亦曾有人燒炭身亡。在樓市逆轉之下,業主急於套現,經劈價後,以低於凶宅價成功售出。美聯營業經理何智豪表示,同類49座高層D室、304呎單位,在1998年有人開煤氣爆炸自殺,現放盤2個月,叫價為330萬元。

沙田兩屋苑 跌價20%

據悉,買家在無睇樓的情況購入單位自住,現時仍有租客,下月交吉,「好明顯唔怕鬼」。何智豪指,第一城平均呎價為1.15萬元,較去年高位跌20%。

另外,同區的河畔花園及花園城,平均呎價同樣較去年高位跌20%,分別為1.15萬元及7,000元。美聯高級分區營業經理陸學恩稱,河畔花園低層E座7室、242呎單位,今年初以330萬元放盤,現降價至295萬元求售。他續說,目前兩個屋苑的放盤量約為10多個,本月成交價回穩,下半年續由一手樓主導。

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