觀塘延綫10月通車 何文田黃埔樓價升20％

港鐵觀塘延綫10月通車，何文田及紅磡黃埔一帶樓價近月節節上升，最高較年初漲逾20％，成交量更升逾倍。有首置客看中通車後升值潛力，不睇樓便擲300萬元上車。代理指目前市況轉好，置業信心重現，預料鐵路效應會帶旺樓市。

觀塘延綫由油麻地站伸延至黃埔為終點，據美聯最新數據顯示，黃埔花園成交量由今年1月的8宗，增至7月的18宗，升幅達1.25倍；而實用呎價亦由今年5月低位11,655元，兩個月內升11％至12,946元。

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園389呎兩房戶，今年初入場費為513萬至530萬元不等，到上月至今，同類單位升最多約9％至560萬元；另外，樓齡較新的海濱南岸，今年初432呎兩房戶入場費，平均為500萬至570萬元不等，至上月升至最高的640萬元，升幅達12％至28％。紅磡區本月初的周末睇樓量，較首季同期升30％。他指，有上車客看中黃埔站通車後交通方便，睇樓半年後上月斥640萬元購入海濱南岸一432呎、7座中層A室單位。

無睇樓 即擲$300萬買入

另外，鄰近何文田站的漆咸道北及高山道一帶，有80後年輕夫婦以逾300萬元，購入利榮大廈一約250呎中層單位，暫作收租之用。業主陳小姐（化名）坦言步行5分鐘直達何文田站，現時叫租9,900元。

捷昇置業地產代理許多翔稱上述一帶單幢洋樓7月成交量達8至9宗，較以往每月1至2宗多，「不睇樓直接成交也多了」，包括一名單身女士以300萬元購入怡輝大廈一252呎單位自住，直言看中鐵路網，料通車後升值潛力高。