港鐵觀塘延綫10月通車,何文田及紅磡黃埔一帶樓價近月節節上升,最高較年初漲逾20%,成交量更升逾倍。有首置客看中通車後升值潛力,不睇樓便擲300萬元上車。代理指目前市況轉好,置業信心重現,預料鐵路效應會帶旺樓市。
觀塘延綫由油麻地站伸延至黃埔為終點,據美聯最新數據顯示,黃埔花園成交量由今年1月的8宗,增至7月的18宗,升幅達1.25倍;而實用呎價亦由今年5月低位11,655元,兩個月內升11%至12,946元。
美聯區域聯席董事殷勒麟表示,黃埔花園389呎兩房戶,今年初入場費為513萬至530萬元不等,到上月至今,同類單位升最多約9%至560萬元;另外,樓齡較新的海濱南岸,今年初432呎兩房戶入場費,平均為500萬至570萬元不等,至上月升至最高的640萬元,升幅達12%至28%。紅磡區本月初的周末睇樓量,較首季同期升30%。他指,有上車客看中黃埔站通車後交通方便,睇樓半年後上月斥640萬元購入海濱南岸一432呎、7座中層A室單位。
無睇樓 即擲$300萬買入
另外,鄰近何文田站的漆咸道北及高山道一帶,有80後年輕夫婦以逾300萬元,購入利榮大廈一約250呎中層單位,暫作收租之用。業主陳小姐(化名)坦言步行5分鐘直達何文田站,現時叫租9,900元。
捷昇置業地產代理許多翔稱上述一帶單幢洋樓7月成交量達8至9宗,較以往每月1至2宗多,「不睇樓直接成交也多了」,包括一名單身女士以300萬元購入怡輝大廈一252呎單位自住,直言看中鐵路網,料通車後升值潛力高。
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觀塘延綫10月通車 何文田黃埔樓價升20% - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160819
觀塘延綫10月通車 何文田黃埔樓價升20% - 晴報 - 港聞 - 要聞
港鐵觀塘延綫10月通車,何文田及紅磡黃埔一帶樓價近月節節上升,最高較年初漲逾20%,成交量更升逾倍。有首置客看中通車後升值潛力,不睇樓便擲300萬元上車。代理指目前市況轉好,置業信心重現,預料鐵路效應
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2016-08-19
觀塘延綫10月通車-何文田黃埔樓價升20