南港島綫效應 上班族擲七百萬入市

港鐵南港島綫（東段）目標於今年年底通車，屆時15分鐘車程可由海怡半島站往中環站，帶旺香港仔及鴨脷洲一帶二手屋苑睇樓量，單月較年初急升50％。有中環上班族看中交通便利，斥750萬元入市。代理預料通車後樓價續升逾10％。

南港島綫以金鐘站為起點，經海洋公園、黃竹坑入鴨脷洲的利東，終點站為海怡半島。世紀21營業經理吳力光指，海怡半島7月錄得23宗成交，創過去10個月新高，本月平均呎價為12,656元，較年初的11,875元，升7％。

鴨脷洲悅海華庭 睇樓量增5成

他續說，目前盤源缺，業主叫價偏高，兩房戶入場費為680萬至710萬元，7月成交的7座低層D室、637呎，售價為815萬元，呎價達12,794元。

世紀21嘉聯地產分行經理林泰和指，鴨脷洲悅海華庭現平均呎價為12,500至13,300元，較年初升4％至11％，6月至今睇樓量比年初增50％。有在中環上班年輕夫婦，近月以750萬元購入該屋苑3座高層H、605呎3房戶。

代理料通車後 樓價可升逾1成

據中原數據顯示，8月海怡半島平均呎價為13,200元，相較今年1月升5％；香港仔中心7月平均呎價11,009元，較6月微升2％。中原分行經理吳敬彰指，香港仔中心兩房入場費由年初的450萬元漲至510萬元，包括M座高層3室、432呎兩房戶，料通車後可望升值8％至14％。