呎價一萬以下 新界東僅剩7屋苑

本港樓價重拾升軌，反映樓價升跌的中原城市領先指數CCL，本周最新報133.41點，創71周以來最大升幅，而新界東實呎價低於1萬元的屋苑數量跌至剩餘7個，包括粉嶺花都廣場、沙田富豪花園等，代理預料該類樓盤將在今年底前消失。

CCL最新報133.41點，按周升1.62％，升幅為71周最大。CCL（中小型單位）則報133.25點，按周升1.7％。而新界東CCL Mass指數報144.05點，創35周新高，按周升2.51％，升幅68周最大，並已連升6周，共升6.61％。

料年底前 呎價全綫突破 5位數

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，指數反映樓價上升速度明顯加快，相信8月底前CCL可達135點水平，2016年第4季CCL有機會重返去年9月高位，即146.92點水平。

現時新界東實呎價低於1萬元的成分屋苑數量為7個，比例佔全區26.9％，較今年3月、樓市調整期結束時的12個，5個月間急減5個。在7個「低價之選」的屋苑中，對比今年3月升幅最多為粉嶺花都廣場，呎價由8,713元升至本月的9,566元，升幅近10％。黃估計，新界東成分屋苑實呎價將於今年底前全綫升穿1萬元水平。

花都廣場升得快 5個月貴 1成

中原高級區域營業經理陳永強表示，目前花都廣場放盤量不多，實用呎價貼近1萬元，不少業主看好後市，叫價較硬，一般減幅只有2萬至5萬元。

另外，上水御皇庭呎價目前已貼近1萬元，達9,954元，單月升5.41％。中原副分區營業經理林少億指，今年低位平均呎價為9,500元，目前兩房入場費為440萬元，業主議價空間約10％，「全上水低於1萬元的樓盤，剩餘樓齡較高的居屋，呎價仍達7,700至8,900元。」