本港二手樓價再現新一輪升浪,本報分析全港100大屋苑,發現28個的呎價較今年低位回升逾10%,其中入場費為500萬元或以下的11個上車盤更是升幅驚人,香港仔中心及牛頭角得寶花園反彈近20%。代理預料,今年內將追回早前跌幅。
綜合分析顯示,香港仔中心目前呎價為10,744元,較今年初低位9,016元,升達19.2%,但仍較去年高位的12,569元,跌14.5%。
鐵路效應 香港仔中心升近兩成
世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示,香港仔中心受惠於南港島綫即將通車,以及脫歐後入市信心增強,目前M座高層3室、432呎兩房戶,叫價515萬元,較年初低位的480萬元升7%。現時與去年高位仍相差約5%,他預料可在下半年追回。
另外,九龍區上車盤之一的得寶花園,現時呎價為12,270元,較今年初低位升18%。
美聯營業經理謝德生指出,得寶花園呎價自去年高位累跌超過15%,今年最低位的呎價為10,500元,目前已經回升至近12,500元,升幅高達19%;以F座中層8室、253呎單位為例,現時叫價360萬元,對比今年初低位的290萬元,勁升24%。
淘大花園 兩房入場費破$400萬
至於鄰近的淘大花園,謝德生稱,3月至今樓價已回升10%,兩房低層入場費為440萬元,同類單位年初僅售370萬元,相差19%,以F座低層3室、375呎兩房戶為例,現叫價450萬元,平均呎價達12,000元。
新界區方面,上水中心呎價由今年初低位9,820元,回升14.5%至11,239元。
美聯營業經理楊浩鴻表示,現時兩房入場費為390萬元,包括1座中層A室、340呎,同類單位今年初成交價約340萬元,漲達15%。
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11上車盤 樓價彈升逾1成 代理料年內追回跌幅 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160825
11上車盤 樓價彈升逾1成 代理料年內追回跌幅 - 晴報 - 港聞 - 要聞
本港二手樓價再現新一輪升浪,本報分析全港100大屋苑,發現28個的呎價較今年低位回升逾10%,其中入場費為500萬元或以下的11個上車盤更是升幅驚人,香港仔中心及牛頭角得寶花園反彈近20%。代理預料,
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港聞 要聞
2016-08-25
11上車盤-樓價彈升逾1成