首個「港人港地」項目啟德1號昨公布價單,折後最「筍」盤入場費492萬元,貼近同區二手樓價,不少準買家看好未來啟德配套發展及升值潛力計劃入市。有代理預料明年落成後樓價漲逾10%,如「翻版九龍站」。
設有買賣限制,標榜「港人自住」的啟德1號,首批110個單位面積介乎376至833呎,呎價介乎15,080元至18,418元,但計及15.5%的折扣優惠後,原售582.1萬元、386呎的2座3樓H單位,入場費約492萬元,呎價12,746元。
中海外:價合理否 大家心中有數
中國海外地產董事總經理游偉光表示,日前開標的屯門地皮每呎地價達6,800元,部分新盤呎價亦逾14,000元,「(啟德1號)價錢是否合理大家心中有數。」
前來睇樓的上車客曹先生稱:「希望畀個家女朋友」,但由於首期及供款能力有限,置業仍「無可能」;另有投資客曾先生打算斥近900萬元入市兩房戶,指看好未來鐵路發展,無懼買賣限制。
料落成後漲價 1成 如翻版九龍站
對比同區二手樓,美聯物業營業經理蔡智龍稱,譽.港灣目前平均呎價為15,300元,對比下啟德1號更吸引,故昨有20台客到場睇樓,20%至30%自住客將入市2、3房單位,預料明年落成後升值10%至15%。美聯住宅部行政總裁布少明坦言,啟德1號是「翻版九龍站」,未來或漲價達30%。
此外,華懋將軍澳新盤海翩滙昨亦公布首批176伙價單,折後最低呎價9,828元;最平為6座2樓E室、297呎開放式單位,折實299.98萬元,呎價10,100元。中原分行經理何文俊直言呎價「平絕將軍澳」,較現時白表居屋富康花園9座高層K、431呎,叫價438萬元,呎價10,162元為低。
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啟德1號貼二手價 折實最平$492萬 首個港人港地項目 先推110伙 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D160826
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2016-08-26
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