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內房去庫存 利好中海外

發佈時間: 2016/02/04

人行前日公布,在不限購的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。

國泰君安指出,此次首付降低是化解房地產庫存的第一步,訊號意義明顯,預計降準降息、財政補貼、稅費優惠等政策將加速落地,房地產銷售改善態勢將延續。此說法亦配合有報道指,各部門就房地產去庫存的方案已做了一籃子規劃,兩會召開後,包括人口戶籍、公積金及稅費方面的政策將擇機陸續推出。

大摩表示,有關措施將令中海外(00688)在內的二綫城市發展商受惠,中海外的資產價值(GAV)55%為二綫城市,屬該行覆蓋內房股中佔比最高。

去年中海外的合約銷售合同表現強勁,而今年擁有充足的可售資源,加上受惠於更多政策支持,德銀預計今年可維持集團的增長勢頭。

德銀又認為,中海外的核心純利於2015至17年可增長13至20%,並給予中海外「買入」評級,目標價30.06元,較現價潛在升幅達38.5%。

撰文: 徐有道
欄名: 趁早投資