【聲明】港生活網站並無進行電話推廣活動

冠君產業 息高防守性強

發佈時間: 2016/05/19

冠君產業信託(02778)整體租務表現較為穩定,不妨趁大市調整,伺機吸納。

截至去年末,冠君旗下的花旗銀行廣場佔整體物業總值約58%,出租率已由2014年底的75.4%,升至去年末的91.2%;租金水平亦由去年底每可出租平方呎為75.4港元升至目前100港元。

冠君去年全年分派0.1985港元,息率約5%。本欄認為,旗下朗豪坊商場去年租金收益上升約7%,商戶銷售額仍錄得正增長,其商場及辦公樓之出租率維持100%,預計今年來自朗豪坊之租金收入相對穩定,將成為另一個帶動今年可分派收入增長的重要因素。

近年中國經濟轉型,中資企業積極「走出去」,部分企業對香港寫字樓物業的需求隨之增加,寫字樓業主對中資企業的租金叫價亦因而提高。不難看出,寫字樓房託未來3至5年的租金收入可鎖定在較高水平,有利其增加派息之餘,同時對冠君產業信託盈利的可持續性帶來支持。

策略上,冠君產業3.9元買入,上望4.5元,跌破3.25元止蝕。

撰文: 徐有道
欄名: 趁早投資