公屋調遷要妥善

要闢地、覓地建屋，政府除填海造地、發展未開發土地之外，還可透過重建計劃做到，但市區重建計劃牽涉業主、租戶及其相關利益的賠償，反不及重建政府做業主的舊型公共屋邨來得簡單直接。不過，在住戶調遷的過程中，必須以人為本才會妥善，皆大歡喜。

有60多年歷史的石硤尾邨是香港第一代公屋，最後9座公屋的重建卻遭拖延，甚至擱置，不單令原居租戶不滿，也令人質疑擱置重建計劃並不符合善用公共資源的原則。

石硤尾邨原有40多座，從臨時房屋、7層徙置大廈、10多層舊式公屋，以至近年樓高40層公屋大廈的變遷，已見證着舊邨重建的需要和趨勢。即使簡單以屋邨層數去看，每次重建後層數都以倍數增長，更不必說每層單位的數目及其設計、住戶的人均空間等都得到改善。可見重建舊式屋邨，不但可為更多市民提供居所，更是改善居民生活質素的德政。

今時石硤尾邨大部分已完成重建，最後9幢的重建卻要擱置，原因是要避免短期減少可供編配公屋單位的數量。換句話說，該9幢樓宇仍要物盡其用，而且更要被列入可編配公屋數量之中，用到最後一分一秒，以彌補屋邨重建需時之弊？其實，政府在開展舊邨重建計劃時，究竟有沒有為原住戶，尤其是長者居民，作周詳考慮？

在調遷過程中，若要原邨或原區安置，由舊居去新屋，沒可能在短期內完成，而要另外騰出空間讓住戶暫住，再遷入重建後的屋邨。今時石硤尾邨餘下9座住戶的困局是：雖想盡快遷出需要重建的單位，但遲遲未獲安排。其實房署為何不盡快讓受重建影響的住戶先行遷出？無論在原區或鄰區，都應優先為他們安排，再編配予公屋輪候人士，好讓舊邨盡快騰空進行重建。

若現已不能在原區或鄰區安置那9座的居民，不妨再徵詢居民遷往其他區公屋的意願，願意者可優先獲得安排，不願意者就按原定計劃，耐心等候調遷，這樣才可加快屋邨重建步伐，讓更多人包括原邨居民和新獲編配公屋單位者，都可有更理想的居所。

不少受重建影響的住戶可能會執意堅持需原區安置，有時是捨不得舊景、舊物，更多是捨不得街坊與人情，其實社區發展和轉變無可避免，否則，不但社區沒有進步，居民生活也得不到改善。透過重建，無論是舊邨重建或市區重建，都需要各持份者，甚至社會各界理解、協力促成，若人人堅執於個人權益，香港的住屋問題便永不會得到妥善解決，有需要人士也永無安樂居所。當然，公屋住戶調遷安排，一定要有個較理想的方案，尤其是對長者住戶，房署除執行相關政策外，還要合情合理，照顧到長者在實際生活，甚至情緒上的需要。

（本欄逢周一至五刊登）