內地客$1億 掃南區‧左岸兩伙

人民幣貶值及內地調控樓市，加速內地客來港買樓保值，又以新盤最受歡迎，有買家不惜繳付2,000萬稅款，以逾1億買入南區新盤兩個單位。北水南下，加上二手供應短缺，市場人士料今年底前，樓價將超越去年高位。

人民幣過去一年貶值6％，現時每100元人民幣兌港元的匯率只有115元，有分析預期至明年底人幣或再跌6.5％；同時，內地重新收緊樓市政策，包括10個城市重行「限購令」，均促使內地資金流入港樓。

人幣貶內地調控 資金湧港

據稅務局公布的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, BSD）徵收情況，BSD成交自6、7月起增加，至9月更創14月新高，與同期人幣貶值趨勢脗合，反映內地資金流入本港。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年初豪宅新盤的內地客佔比為10％，增至目前約30至40％；近月內地客搶港樓更擴展至中小型單位，包括藍塘傲和NAPA等。該行數字顯示，中小型新盤的內地客比例分別佔15％，比年初3至5％高10至12個百分點。

不惜繳付 $2000萬印花稅

中原資深區域營業經理王昭康稱，新盤南區‧左岸有內地客以1.1億元購入兩個單位，需繳付約2,000萬元的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。

美聯首席高級營業經理吳肇基亦指，形薈成交宗數約有15％為內地買家，主要與人民幣貶值、內地樓市調控及發展商提供稅項優惠有關，「他們買了用來度假時住，不會出租，等升值再賣」。

資深財經評論員胡孟青表示，北水南下，內地客湧港買樓保值，「他們買的是成層樓，不是一間」，胡認為即使政府檢討辣招已無作用，「只是令香港人更難買樓，樓價水漲船高」，今年底前樓價必定超越去年高位。