差估署公布10月份私樓售價指數,連升7個月,與去年9月高位僅相差0.8%。政府自本月初「加辣」後,只見放盤量及成交量大跌,但市場上成交價破頂個案屢現,不少屬中小型單位;其中沙田欣廷軒一不足400呎單位,以630萬元成交,呎價達1.6萬元。
10月私樓售價指數報303.8點,按月升約2.6%,實用面積431呎以下的細價樓平均呎價,以港島區升幅最勁,按月升2.3%至13,482元;而新界區平均呎價為10,001元,是自去年9月後再次升穿1萬元水平;九龍區則達10,976元,按月升1.8%。
沙田欣廷軒393呎 $630萬沽創紀錄
政府本月5日「加辣」,把從價印花稅提高至15%,令投資者卻步,但樓價未見回落。沙田欣廷軒5座中層A室、393呎兩房戶,日前以630萬元易手,較去年底屋苑最高成交紀錄的613萬元再推高17萬元,成歷史最貴及呎價最高單位。
另外,新蒲崗譽‧港灣2B座中層C室、446呎一房戶,業主原開價720萬元,日前獲同區換樓客以706.8萬元承接,呎價15,848元,創一房新高。
但辣招卻令放盤量及成交量大跌。香港置業區域董事朱海傑指,加辣後將軍澳區業主傾向「吊高來賣」,叫價一般較市價高10至20%,而放盤量及成交量則分別減30及50%。美聯助理營業董事施衍銘指,太古城本月至今成交量10宗,較上月減70%,業主企硬不減價。
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加辣後量跌價升 中小單位屢破頂 私樓連升7月 逼近去年高位 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D161201
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差估署公布10月份私樓售價指數,連升7個月,與去年9月高位僅相差0.8%。政府自本月初「加辣」後,只見放盤量及成交量大跌,但市場上成交價破頂個案屢現,不少屬中小型單位;其中沙田欣廷軒一不足400呎單位
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