又到月頭,孝順仔定當準時將家用上繳;自問收入不高,和不少年輕人同樣面對開支煩惱。如能搵到既高息且處發展上升周期的投資,相信可有效減壓。
有逾6厘息,又有增長的選擇,小生挑了禹洲地產(01628)。儘管處於調控期,但禹洲11月推出的兩個項目,南京項目已售罄,上海項目則錄超額2.8倍預約。
截至10月數據顯示,公司暫已完成全年目標的93%。管理層表示有信心明年合約銷售可繼續保持20%至30%增長。
公司近年積極將陣地轉移至長三角,今年該區佔合同銷售近7成,明年比例再增,其中,上海明年將增至4個。土儲方面,集團目前擁有在建及可建建築面積為942萬平方米,足夠公司未來5年發展需要,其中長三角佔54%、海西經濟區佔43%、環渤海3%。
綜合市場預測,禹洲今明兩年每股盈利料可保持兩成增長,加上管理層承諾派發3分1盈利作股息,16、17年預期息率分別為6.9厘及8.2厘,PE則為5.1倍及4.2倍。4間大行於內房調控後仍給予買入評級,目標價定於3.3元至3.44元。不過,內房調控未完,加上禹洲近期亦連購多幅地王,未來樓價能否負擔,亦屬當中風險。
綜合創富同盟成員意見後,《香港經濟日報》投資版主編李國慶給予禹洲3分的評級(5分滿分)。同盟認為,此股可候低吸納,建議至2.55元附近買入,上望3.1元,2.25元止蝕。
(本欄逢周二、三、四刊登)
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