悅目首批52伙 折實580萬入場

長江實業昨日推出羊年首個新盤，位於紅磡的悅目首批共推出52伙，分布於高中低層，均為約400呎或以下的單位，主打上車用家。發展商提供最高15％的折扣優惠，入場單位折實由約580萬起。

長實營業經理楊桂玲昨日於項目發布會上公布，悅目首批共推出52伙，分布3、10、16、20、25及27樓，包括12伙實用面積423呎單位及40伙實用面積430呎單位。而長實執行董事趙國雄介紹，首批單位實用面積423及430呎，價單定價682.4萬至884.6萬元，呎價15,870元至20,572元。同時，集團為首批單位提供120天付款照售價5％折扣、3.75％從價印花稅優惠、於3月31日或之前享2％優惠，另有4.25％置悅目優惠，最高可享有15％折扣。而經折扣段最平入場費由約580萬起至約751.9萬，實用面積呎價15,870元至20,572元。

趙國雄表示，紅磡悅目首批單位開價，較同區新盤售價具3％至4％折讓，之後考慮調整售價，他形容，是次開價屬「撈起價」，日內將公布銷售安排。而區內代理則表示，是次項目的開價屬於震撼價，計算折扣後，悅目開價貼近、甚至低於區內二手樓盤，如黃埔花園，料悅目成為區內的焦點樓盤，區內二手市場因而凍結一段時間。

趙國雄料樓市續向好

對於今年本港樓市的走勢，趙國雄認為，經濟好樓市自然好，他指對經濟層面有信心，故料未來樓市會平穩向好。對於中細價樓方面，趙國雄認為未來幾年仍有龐大需求，籲政府提供多些中小型單位供應，以應付市場需求。他又預料，中型單位、豪宅亦有上揚空間。而政府沒為樓市「加辣」是合理，否則令市民更難上車，目前供應逐漸增加，樓市健康。

另外，會德豐地產主席梁志堅於集團春茗上表示，近年樓價急升原因是通脹上升，加上勞工因素，而且政府以往有幾年冇推地，對建築費及地價都有影響。他又指，坊間認為只要可買樓，辛苦一點也值得，但他指仍要看自身能力，並指作為發展商，非鼓吹一定要買樓，認為租樓亦可。