唐德玲
唐德玲

息逾60厘 才算高利貸

發佈時間: 2013/09/27

昨日提到,一些財務公司,明知客戶借錢shopping也願意借,但有些則要求客戶借錢進修才肯借,為甚麼兩者的尺度如此不同呢?

要明白箇中原因,就必須先了解香港的金融三級制。所謂「金融三級制」,是指銀行的三級發牌制度。

這三個級別的銀行牌照,分別為持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司,全部統稱為認可機構,受到《銀行業條例》和《認可指引》的監管(即是受金管局監管),也須跟隨金管局對貸款人進行相關貸款限額及壓力測試等要求。

財務公司分兩類

首先,只有持牌銀行才可以經營往來及儲蓄戶口業務,並接受公眾任何數額與期限的存款,以及支付或接受客戶簽發或存入的支票。

至於有限制牌照銀行,主要從事商人銀行及資本市場活動等業務,但也可以接受50萬港元或以上任何期限的存款。換句話說,這些銀行不可接受低於50萬港元的存款。

而接受存款公司,則大部分由銀行擁有,或與銀行有聯繫的附屬公司,主要從事私人消費信貸及證券等多種專門業務。這些公司只可接受10萬港元或以上,最初存款期最少為三個月的存款。

現時市場上所謂的「財務公司」,其實可以分為兩大類:一類就是上文所說的接受存款公司。它們的目標客戶,其實是銀行未能批出按揭貸款的借款人,包括欠缺足夠入息證明、未能出示稅單之自僱人士、非固定收入人士、信貸紀錄欠佳人士等,又或針對銀行難批的抵押品如唐樓、凶宅等。但由於它們始終受金管局的嚴格監管,它們的貸款審批也不能太寬鬆。

至於第二類是持有放債人牌照的公司,它們是受《放債人條例》監管,不受金管局監管,而負責執行《放債人條例》的是警務處。

根據《放債人條例》,任何人不能以超過年息六分(60%)的實際利率貸款,超過的話就會被定義為「高利貸」,將會觸犯《放債人條例》。這類財務公司在批核時間、貸款額、借款人收入及按揭成數等限制都極具彈性。

「財仔」監管較寬鬆

因此,昨日我提到的兩個貸款廣告,一個明知妳借錢shopping也願意借的,其實是放債人公司,又稱信貸公司,俗稱「財仔」公司;至於要求較嚴謹,借錢用來結婚,或照顧家人,又或者進修才有得借的,則是銀行屬下的接受存款公司。

某程度來說,「財仔」公司的監管確實較寬鬆,近年在樓價高企,熱錢充斥的情況下,不同背景的資本都湧到香港成立「財仔」公司,包括東南亞資金、國內資金,以至本地資金等等。

經過幾年發展後,個別公司更加達到上市要求,最新的例子就是香港信貸(01273),年初時就有靄華押業(01319)都已經成功上市,前者的業務集中物業按揭貸款,而後者則集中典當業務。

根據市場消息透露,包括UA亞洲聯合財務、GIC環球信貸及發達太太(上市公司米蘭站(1150)旗下一家手袋抵押的信貸公司)等等,也正籌備上市。

姊妹們,現時全香港大約有1,000間「財仔」公司,要借錢真的很容易,但正如我昨日所說,當妳借錢時,要確保妳有能力還錢才好!

tong_lydia223@yahoo.com.au

撰文: 唐德玲 作者從事理財策劃工作逾十年,並擁有認可財務策劃師資格。
欄名: 女人筆金心