樓市熾熱,不少買家仍趕入市。太古城1,000萬元或以下的樓盤僅剩約40間,新近有兩房則王以1,100萬元易手,呎價達18,900元,貴絕兩房分層戶;而沙田第一城亦有三房戶以逾690萬元成交,再創新高。學者指目前無利淡因素,短期內樓價難回調。
鰂魚涌太古城金星閣中層A室、582呎兩房則王,原業主叫價1,150萬元,雖然減至1,100萬元出售,不過仍然打破同類單位於上月錄得的1,065萬元成交紀錄,呎價高達18,900元。
僅餘約40間 凶宅也叫$780萬
據二手私人住宅買賣合約登記顯示,北角/鰂魚涌成交量由2月的143宗,升至3月的274宗,升幅達91.6%。中原高級區域營業經理張光耀表示,太古城1,000萬元或以下的交吉單位,僅剩約40間,最低價為洞庭閣高層D室凶宅,開價也要780萬元。他指目前平均呎價已達17,300元,較1月升7%,預料上半年仍有3%至5%升幅。
另外,沙田第一城24座高層B室、447呎三房戶,剛以692.8萬元售出,呎價15,499元,創屋苑分層三房戶歷史新高。同座的同類單位,在2月僅售620萬元,短短兩個月勁升72.8萬元或11.7%。利嘉閣市務經理市務經理胡漢業稱,目前平均呎價創歷史新高,達15,141元,無樓睇的兩房單位叫價460萬元起,有樓睇則為480萬元,包括37座中層E、284呎單位,呎價16,901元。他坦言︰「未見過咁貴,買家都照追,一間貴過一間」。
學者預料 樓價全年至少升1成
至於天水圍嘉湖山莊,據中原剛過去周末10大藍籌屋苑交投,顯示平均呎價已達8,850元,共有5宗成交。中原副區域營業經理馬斯力透露,目前交投活躍,3月共錄65宗成交,目前放盤量有350個單位,惟其中30%業主叫價「離地」,較市價高10%,預料樓市續升5%。
經濟學者關焯照指出,港人住屋需求強,現時處於非理性亢奮狀況,加上無利淡因素,短期內樓價難回調,料全年至少升10%。
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太古城$1000萬以下盤源 幾絕迹 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D170410
太古城$1000萬以下盤源 幾絕迹 - 晴報 - 港聞 - 要聞
樓市熾熱,不少買家仍趕入市。太古城1,000萬元或以下的樓盤僅剩約40間,新近有兩房則王以1,100萬元易手,呎價達18,900元,貴絕兩房分層戶;而沙田第一城亦有三房戶以逾690萬元成交,再創新高。
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2017-04-10
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