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青怡花園2房 實呎$14542 創新高

發佈時間: 2017/04/13

樓市升不停,多個上車屋苑造價繼續破頂,400呎以下細單位呎價頻頻創新高。其中青衣上車屋苑青怡花園日前錄得2座中層B室以498.8萬元易手,獲用家承接,單位實用面積343呎,2房間隔,實用呎價14,542元,呎價創屋苑新高紀錄,而造價則創同類343呎單位最貴。

據悉,原業主於2010年10月以202.8萬元購入單位,持貨6年多,帳面獲利296萬元,單位升值1.5倍。代理介紹,現時青怡花園入場單位放盤叫價已逾500萬以上。

另一上車屋苑慈雲山怡庭居同樣錄得破頂成交。易手單位1座中層A室,實用面積302呎,1房間隔。據悉物業放盤僅一星期,獲買家零議價以440萬元承接,實用面積呎價14,570元,創呎價及同類單位新高。

珀麗灣1房戶 478萬易手

原業主於2012年購入上址,當時作價229萬元,持貨5年至今轉售,帳面獲利211萬元,單位期內升值92%。

大型屋苑馬灣珀麗灣同樣錄得400呎以下創新高成交。屋苑17座低層J室,實用面積約為378呎,1房間隔,成交價約478萬元,實用呎價約為12,646元。據悉,買家為一名外區用家,物色單位已有多時,鍾情珀麗灣環境清靜,會所設施齊全,加上發展商品牌,雖然物業有租客不能睇樓,仍決定拍板購入。

原業主於02年8月份以約155.89萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約322.11萬元,物業轉手升值約207%。