公私營合作模式試行 地產界撑熟地建首置盤

本港樓價再創高峰，市場湧現不少納米樓，地產界認為是辣招造成，贊成候任行政長官林鄭月娥早前提出將地產商持有的農地，以公私營合作模式試行首置上車盤。財政司司長陳茂波則呼籲市民入市時量力而為。

政府推出樓市辣招近7年，惟私樓呎價愈賣愈貴，單位面積卻愈建愈細，地產建設商會執委會主席梁志堅認為做法不合理，「這些現象是辣招造成，你都買不起，那就只有買細一點」。他又舉例指，部分新盤開價每呎3萬元，仍有買家入市，證明市場可負擔，強調樓市升與供求問題及建築費貴有關。

對於候任行政長官林鄭月娥早前提出，將地產商持有的熟地，以公私營合作模式試行港人首置上車盤，他認為建議原則上可行，因發展商持有大量農地，惟因補地價或未能改劃用途等而一直未能發展，若政府協助加快改劃程序，混合興建私樓及資助房屋，對政府、地產商及用家都有利。他指明白政府憂引起官商勾結爭議，但只要將所有資料公開，便不會有疑問。

遏一約多伙成效待觀察

至於政府早前出招打擊一約多伙，財政司司長陳茂波指，近月的一約多伙成交有增加趨勢，部分發展商為一次購買多伙的客戶提供優先購買待遇，對其他用家造成心理壓力，措施實行至今約2星期，成效有待觀察。

他又重申，現行樓市會有調整，加上本港難以長期處於超低息環境，呼籲市民入市需量力而為。