天寰首批推165伙 主打2房 折實546萬入場

2017/05/19

鄭智荣(左)強調加推單位會百分之百加價,加幅則視乎市場反應。

焦點新盤接力開價。建灝地產旗下啟德新盤天寰昨日公布價單,首批推出165伙,涵蓋1至3房,包括25個1房,118個2房,22個3房。實用面積介乎335至851呎,定價669.4至2288.2萬,呎價18321至26888。以即供最高18.5%計算,折實價545.6萬至1864.9萬,折實呎價由約1.49萬至2.19萬元。以折實平均價約1.78萬元計算,較同區現時約2.1萬至2.2萬元低最多約2成。

據價單資料顯示,項目入場單位為天海3座3樓C室,價單售價為669.4萬,價單呎價為19,982元,折實售價545.56萬元,折實呎價16, 285元。而項目呎價最平單位為2座3樓E室,2房間隔,價單定價857.4萬元,價單呎價18,321元,折實售價698.78萬元,折實呎價14,931元。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容定價屬「震撼價」,集團提供最高18.5%折扣後,首批折實呎價約由1.49萬起,較同區新盤最新折實價約有兩成折讓,加上提供區內首個設一年保養服務,故對銷情非常有信心。

較同區有近2成折讓

項目首批單位明日起正式開放示位,周六開始收票,最快下周開售,並會設有大手時段,同時會預留部分單位予一伙買家。目標客群為家庭客及現市場教少量的投資者。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示,天寰開價較同區新盤有折讓,在市場競爭下,買家有着數,料加價5至10%亦獲市場接受。

發展商昨日開放天海匯第1座28樓B室,連裝修示位及同間隔交樓標準戶。

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