回歸20年 沙田第一城呎價累升9成

據利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據所得，在十大指標屋苑當中，回歸20年以來，樓價累積升幅最大的屋苑為沙田第一城。

數據顯示，1997年7月份，沙田第一城平均實用呎價為7,378元，而截至今年6月25日止的6月份，平均呎價高見14,012元，期間累積升幅達近九成（89.9％），成為10大屋苑回歸以來升幅榜之冠。排在第二及第三位的分別是太古城及美孚新邨，兩者分別累升81.3％及80.2％。

至於十大屋苑中，升幅最少者分別是麗港城（38.7％）及康怡花園（51.5％）。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，回顧本屆政府自2012年7月上場近5年以來，差估署樓價指數由當時的206.1點升至今年4月最新報327.4點，5年期間累升58.85％。

同期的十大屋苑之中，以嘉湖山莊的升勢最凌厲，達95.8％，次位的新都城亦升72.7％，均跑贏整體大市的升幅。

至於同期升幅最小的屋苑，為康怡花園及映灣園，分別只升39.9％及44.0％，仍落後整體大市升幅。