林鄭擬推首置 售價與市價脫鈎

特首林鄭月娥在競選政綱中，提出推售「港人首置上車盤」。她昨透露，考慮把項目的定價與市場脫鈎，改以市民負擔能力去定價，讓年輕人抱有希望。社會有意見認為，可按供款能力和按建築成本重新定義負擔能力。另有意見指可以低於市價2、3折出售，日後若轉售予首置客則毋須補地價。

林鄭月娥昨首日上任新一屆特首，她與傳媒茶敘時提到，現時置業困難，認為目前最重要是令市民有希望及治癒（hope and healing），基礎來自信心、信任及依靠，「讓年輕人有希望」。她提出創新、互動及協作，面對土地房屋短缺，她說，新一屆政府要有創新思維，其中房屋方而，在綠置居和居屋以外，加多些選擇，例如「首置」，現時月入8萬元的中產也買不起樓，政府要協助他們，售價方面跟市價脫鈎，視乎市民的負擔能力，當然限制會多些。

增置業階梯 讓年輕人有希望

房委會資助房屋小組主席黃遠輝指出，可考慮按供款能力及按建築成本釐定售價，但如果按全港家庭入息中位數去計算，售價定必低於現時居屋的定價，若以高於居屋申請者入息上限計算，售價則會高於居屋，技術障礙會較少。至於按建築成本定價，則不能包括地區因素，否則會出現市區盤熱賣，新界盤遭冷待的情況。房協主席鄔滿海則認為，目前的居屋定價機制已有考慮市民負擔能力。

有意見倡2折售 設轉讓限制

前林鄭競選辦副主任、觀塘區議會主席陳振彬認為，可按負擔能力以市價2、3折推售，規定日後轉售予綠、白表首置客，則毋須補地價，期望半年內有定案。

房委會資助房屋小組委員招國偉稱，可參考煥然壹居的入息及資產限制，若果以月入6萬元、供款為入息35％及供款20年計算，單位售價約為500萬元，又認為該構思應交由房協或市建局接手興建，如由房委會處理需時修例。