美孚新邨2房減40萬 640萬易手

新盤在上半年吸收大量市場購買力後，加上CCL指數連跌兩周，令不少業主增加議價幅度。其中美孚新邨本月至今暫僅錄得6宗成交，最新一宗更減價40萬，以640萬易手，減幅接近6％。

據中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，今日促成美孚新邨2期百老匯街33號頂層一伙兩房戶減價成交，單位實用面積572呎，原業主於4月初放盤，當時叫價680萬元，最終以640萬元沽出，加減40萬或5.9％，折合實用呎價11,189元，低於本月平均成交呎價。據資料顯示，美孚新邨本月暫時只錄得6宗成交，平均實用呎價約12,030元。

另外，市場氣氛轉淡，部分業主急於套現，願意減價走貨。中原資料顯示，元朗御豪山莊9座中層G室，實用面積656呎，3房間隔。

御豪山莊3房 劈50萬沽

業主於今年3月叫價650萬元不連車位放盤，隨市況回軟，本月調整至650萬元連車位放盤，最終經買家議價後，進一步減至600萬元連車位成交，折合平均實用呎價9,146元，屬近期低價。

除私樓外，居屋同樣錄得減價成交。屯門景峰花園1座高層B室，實用面積480呎，兩房間隔，原業主增加議幅，減價30萬，買家以400萬（自由市場價）購入自住，實用呎價8,333元，屬市價成交。

另外，馬鞍山富寶花園11座高層E室，實用面積431呎，兩房間隔，業主放盤時開價約485萬元，雙方議價後以自由市場價473.8萬元易手，實用呎價10,993元，屬市價。