全‧城滙首批191伙 最平540萬入場

華懋及港鐵合作發展的荃灣全‧城滙昨日開價，首批將會推出191伙，發展商提供最高20％的折扣優惠，折實最平540.4萬入場，折實實用呎價低於1.3萬元，代理指首批開價低於市價1至2成，相當具吸引力。

資料顯示，首張價單涉191伙，價單市值約16億元，價單平均呎價18,062元，折實平均呎價14,449元，較同區新盤折讓15％。首批191伙，價單定價675.5萬至1,671.2萬元，價單呎價15,820至21,053元，扣除即供最高20％折扣，折實540.4萬至1,336.9萬元，折實呎價12,656至16,842。

低市價1至2成

首張價單中，最平單位為8座5樓B室，面積427呎，屬2房開放式廚房間隔，價單定價675.5萬，呎價15,820元，扣除即供最高20％折扣，折實540.4萬，折實呎價12,656元。

華懋集團銷售部總監吳崇武指，全‧城滙首張價單「全城哄動價」，目前同區新盤15％折讓，但比二手略高，不擔心與同區新盤競爭，百貨應百客，對銷情有信心，未來加推有加價空間，加推或推出1房。

而中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全•城滙2房單位折實500多萬元，認為絕對吸引首張價單低市價約一至兩成，預計項目600萬港元以下的2房最受歡迎。

地價3124元 鄰近項目中最低

全‧城滙前身為荃灣運輸綜合大樓，屬荃灣5城畔發展項目，於2012年1月由華懋以約26億元投得，每呎樓面地價3,124元，屬港鐵荃灣西站發展項目中最低。