善心夫婦用退休金買樓 變「光房」平租基層

社會房屋「要有光」創辦至今，5年來幫助超過220個家庭，提供100個低於市值租金的安樂窩予基層市民。有15％的愛心業主更特意購入物業參與，包括退休社工以整筆退休金買屯門私人屋苑、退休行政人員將新盤出租，亦有「富二代」租出閒置私樓，又感染父親買單位出租。創辦人余偉業更預告，明年初將推青年社會宿舍項目。

「要有光社會地產」2012年推出後，至今向逾220個家庭、逾550人提供100個單位，租金為市值2至7折，租期3年。創辦人余偉業說，協助單親家庭及低收入住戶的「光房」及「光屋」，80％租戶遷出時非上公屋，而是透過自力更生提升租金負擔能力，可在私人市場與家人或朋友合租；「光房」租客在3年內收入平均增36％；3分1「光屋」租戶入住不足一年，平均收入增20％以上。

15％業主特意買樓參與

余又指81％業主願意續租；港島區單位佔最多，達38％；更有15％業主是特意購入物業參與計劃，可見香港有許多有心人。63歲的丘太退休前做社工，見盡基層為覓屋奔波，「劏房戶愈住愈細，愈住愈貴」，與丈夫商討後，把整筆退休金「投資」入「要有光」，以400多萬元在屯門購入500呎3房單位。

退休前在大學做行政人員的蕭寶華，2014年原在烏溪沙以600萬元購新樓保值，收樓時得悉計劃，即電郵聯絡出租單位；她自言出身基層，一家8口住細單位，與兄弟姐妹同睡兩張碌架床，明白住屋環境的重要。另外，生於富裕家庭、現職舞台編劇及演員的何敏文，去年6月把家族的中西區一個一房戶租予「要有光」，後來感染父親斥500萬元購入大角咀3房單位，更不惜需付約100萬元印花稅。

政務司司長張建宗稱「要有光」是社會地產的推手，對任何房屋建議均持開放態度。余偉業預告，明年初會推出青年社會宿舍，並構思「光村」項目。

私樓住戶 房屋佔開支近半

社聯基於統計處2009/10及2014/15年度進行的《住戶開支統計調查》，以開支角度分析本港貧窮現況，發現私樓住戶房屋開支佔整體開支44.4％，達7,608元，但食物開支只佔29％；75％居於私樓的貧窮戶更有入不敷支情況。

社聯建議改善低收入在職家庭津貼，將非租住私樓人士及租住私樓人士分隊處理。

記者︰謝雅寶