特首林鄭月娥昨宣讀上任後首份施政報告，表明港府財政穩健，坐擁過萬億元儲備，應用於社會為市民解困，其中會重建置業階梯，在不減少公屋供應下，把「綠置居」及「白居二」恒常化，並在居屋之上增設「首置上車盤」，首批位於觀塘安達臣道地皮，提供1,000伙。
林鄭月娥表示，房屋政策要以置業為主導，「令香港市民落地生根，以香港為家。」房屋階梯第1層為公屋，政府不會減少公屋供應，並會縮短輪候時間；其次將綠置居恒常化，公屋戶及經資產審查的輪候人士亦可申請，「經濟較好的公屋住戶，在擔心富戶政策時，可提供置業機會給他們，同時騰空公屋單位。」倘若樓市逆轉，亦可改回公屋用途。政府消息指，第2批綠置居選址位於沙田火炭近平房區，料涉4,800伙，2018年推售，2019至20年落成。
房策置業主導 不減公屋供應
另房委會最快明年3月推售新一期居屋，涉及4個屋苑，提供約4,400個單位，包括長沙灣副食品批發市場第1及第2期、啟德發展區及東涌27區。消息人士指，初步傾向仍會以市價7折推售，未有計劃調整。林鄭稱，目前市面上有38萬伙未補地價的公屋及居屋，建議將白居二恒常化，有利居屋流轉。
至於新增的首置上車盤，她指初步構思是透過地契條款，要求發展商混合發展，即除興建私人單位外，須設計、興建及出售指定數目的首置單位，出售對象的資格由政府規定，包括居港滿7年的香港居民、從無在港置業，2人或以上家庭入息上限為6.8萬元，單身減半，售價會考慮申請者負擔能力，轉讓年期及補價仍須研究，明年中公布。首批是由政府賣地表剔出一幅位於觀塘安達臣道地皮，涉及1,700伙，1,000伙為首置單位，其餘為私樓。消息稱，項目亦設入息下限，家庭月入為52,001元，單身人士為26,001元；資產則傾向參考居屋限額，家庭為170萬元，單身為85萬元。按統計處數據，未扣除是否有物業，合資格收入群組達5.5萬人。
專家：或影響公屋戶上樓時間
房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，收回公屋單位後，需還原再作編配，需時約個半月，要避免加長輪候時間；並認為每年可推5,000個白居二名額。土地供應專責小組委員王坤稱，綠置居是公屋富戶的出路，加上公屋供應追不上興建目標，政府欲以此騰出單位，很大機會影響上樓時間。
首置上車盤 有人期待有人無奈
任教師的李小姐月入約5.2萬元，現與母親居於觀塘公屋，屬公屋富戶，需付倍半租金。她曾考慮在私人市場置業，惟售價過高，去年曾申請綠置居，最終未中籤。她有意申請首置上車盤，望樓價定於6至7折，能購入400呎、400萬至500萬元2房戶。
27歲工程師Jason，月入達5萬至7萬元，儲蓄近百萬元。他現與家人同住，有結婚打算，開始為置業鋪路。惟其入息超出首置申請條件，或需與女友先結婚後申請，但他坦言對計劃無太大期望，且單位數量太少，加上未公布轉售限制、定價等，「結完婚如果申請唔到點算？」
32歲的譚煒霖任職港鐵工務督察，已婚有1女，家庭月入5.2萬元，蝸居於油麻地僅百多呎唐樓單位，他5年前已有置業打算，居屋至少抽過3次，渴望首置樓價定於市價約7折，首期付40％以下，就會積極申請。
早午晚三裝 變完又變
林鄭月娥昨發表的施政報告以天藍色為封面，全長4.9萬字，但她一改過往特首讀出整分報告的做法，改為讀出她稱親自撰寫的撮要，結果只需40分鐘便讀完，最後並以英語「The best of Hong Kong is yet to come」作結，獲立法會內一陣掌聲。
林鄭昨晨於立法會宣讀施政報告撮要時，穿上啡紅色有花旗袍、外穿一件米白色外套；至下午出席施政報告記者會時，換上藍色有花旗袍，甚至鞋也換掉。至晚上她出席傳媒論壇時又再變身，並戴上一條珍珠頸鏈作配襯。