樓市高處不勝寒,差餉估價署公布10月份的私樓售價指數報342.4點,連升19個月,更是連續12個月破頂。其中430呎以下的細單位成升市火車頭,新界區上車盤按月漲價2.5%,入場費索價500萬元。代理指,全港50個指標屋苑中,平均呎價低於1萬元的僅剩2個,為屯門大興花園及天水圍嘉湖山莊,料明年上半年萬元呎價樓會絕迹。
差估署10月份的私樓售價指數報342.4點,連升19個月,升幅達26%,單月微升0.53%,更連續12個月破頂,對比去年10月的304.3點,按年升12.5%。除1,724呎或以上的單位按月有0.16%跌幅外,其餘全部錄得升幅,以754至1,076呎的單位最多,達0.9%。
細單位跑贏大市
431呎以下細單位,10月份指數報377.6點,跑贏大市,按月升0.24%,按年漲12.6%,升幅與大市同步。按各區呎價計算,新界區按月升幅最多,升達2.5%至平均呎價為11,600元,上車盤入場費需索價500萬元。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,該行的50個指標屋苑中,10月份平均呎價為1萬元以下的屋苑僅餘2個,分別是屯門大興花園及天水圍嘉湖山莊,平均呎價為9,865元及9,242元;對比今年1月,呎價為1萬元以下的屋苑仍有6個,全部位於新界區,包括荃灣麗城花園、天水圍柏慧豪園、元朗錦繡花園、東涌映灣園、屯門大興花園及天水圍嘉湖山莊。
他指,本港經濟向好,失業率低企,加上「天價」地王成交頻現,料明年樓價升5至10%,「明年上半年呎價1萬元的屋苑,相信會絕迹市場」。
編輯:林子豐
美術:陳超雄
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私樓售價連升19月 呎價萬元內屋苑 僅兩個 - 晴報 - 港聞 - 新聞頭條 - D171201
私樓售價連升19月 呎價萬元內屋苑 僅兩個 - 晴報 - 港聞 - 新聞頭條
樓市高處不勝寒,差餉估價署公布10月份的私樓售價指數報342.4點,連升19個月,更是連續12個月破頂。其中430呎以下的細單位成升市火車頭,新界區上車盤按月漲價2.5%,入場費索價500萬元。代理指
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2017-12-01
私樓售價連升19月