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新地穩健可抵震盪

發佈時間: 2017/12/15

美國聯儲局昨天宣布加息0.25%,市場預測下年美國將會加息3次,大致符合較早前投資者的預期,雖然美國加息對地產股有一定程度的影響,但其實現時息口對比多年前仍屬偏低,而且慢步加息已被市場消化,投資者不妨留意業務比較穩定的新鴻基地產(00016)。

集團於2017年度全年純利為418億港元,同比增幅28%,雖然營業額下跌14.2%至782.1億港元,但毛利率卻增加7.6%至45.7%。

業績得以持續增長,主要是因為現時本港按揭利率處於低水平、經濟環境穩健及相對有利的人口因素,在剛性需求帶動下,令樓價節節上升,因此集團的房屋銷售額亦同時創下歷史新高。

除了本地地產市場外,基於國內經濟和地產市道發展勢頭強勁,集團近年已經開始加大在內地的投資,現在內地的收入已經由上年的8.99%大升至12.46%。新地比內房股有優勢的地方,是負債比率遠低於同業水平,債務比率只有20%,相信集團下年之業績仍有望穩中向上。

短綫技術走勢方面,新地早前高見136元後受阻,預期於120元附近或以上的成交密集區有一定支持,投資者不妨於122.5元左右買入,中綫上望前高位136元,如跌穿115元可考慮止蝕。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 林家亨 香港股票分析師協會永遠榮譽主席
欄名: 股林展望