內房調控減 新股正榮地產值博

今年中央政策仍有調控樓市的措施，但力度對比去年相對較輕，反而習主席於十九大結束後的那一句「讓全體人民住有所居」深入民心，令投資者對中國房地產項目長遠更具信心。人民要提高住屋質素，乃是人之常性，政府何來打擊之理由？大城市的樓價漸高升，那是剛性需求不斷累積的結果。

投資者不妨留意作為中國大型綜合性房地產開發商的新股正榮地產（06158），集團專注於開發住宅物業，以及開發、運營及管理商業及綜合用途物業。集團自2005年起連續13年獲多間行業研究所評為中國房地產百強企業，現時擁有81個物業項目（應佔總建築面積約1,150萬平方米）之物業項目組合，其兩個代表性住宅項目於2016年的每平方米平均售價，分別較各項目比鄰在項目規模、物業單位面積、布局及用途方面具類似特點的可比較住宅物業，同年平均高20.4%及15.8%。正榮地產的收入由2015年4,310.2百萬元人民幣大幅增長至2016年的14,603.5百萬元人民幣，是由於已竣工及交付的住宅物業項目的售價整體上漲、已竣工及交付的住宅及商業物業項目數目增加，以及總建築面積因此增加。集團現正招股，投資者可留意。

（本欄逢周五刊登）