新地雲海首批71伙 折實$624萬入場

新地（00016）旗下馬鞍山雲海（雲海第1期）公布首張71伙價單，包括1房至4房標準單位，1房折實約624萬元。

首張價單定價800.04萬至2,199.68萬元，價單呎價19,811至24,032元，即供最高享22%折扣，折實樓價624.03萬至1,715.75萬元，折實呎價15,453至18,745元。新地亦有提供3年免息貸款及120%樓按優惠。

新地副董事總經理雷霆表示，雲海首張71伙，1房至4房，定價考慮項目特色，強調有加價空間，又指股市向好，有財富效應，雖然去年一手屬紀錄年，但預期2018年樓市依然暢旺。

較同區二手高逾15%

新地代理總經理胡致遠指，雲海明天開放示位，最快下周開售。

比較同區一手項目，迎海系列上月沽12伙，成交呎價16,405元至23,100元，若以中小型單位作參考，其中迎海‧駿岸（迎海第4期）8座26樓C室，面積500呎2房，成交價1,022.472萬，呎價達20,449元。

二手方面，中原資料顯示，迎海1至3期上月二手實用呎價約1.45萬至1.63萬元；區內指標屋苑新港城上月實用呎價約15,970元。是次雲海開價較同區二手高逾15%。