資金輪流炒 中型內房追落後

市場上升動力開始減弱，資金轉炒樓後板塊。其中由於中、港兩地的投資者均熱衷炒內房股，在目前市場資金仍然充裕的情況下，部分落後的中型內房股有可能繼續成為資金追捧的對象。

內房板塊自新年開始保持急升的勢頭，早前，五大行包括大摩、花旗、摩通、德銀、高盛等陸續發表報告看好內房股今年表現，而在去年12月銷售強勁、調控政策放鬆預期等因素推動下，帶動內房股繼續備受憧憬。數據顯示，行業平均預測市盈率為9.8倍。

花旗發表報告稱，今年銷售能否保持30%增長，較政策更為重要，預計強勁的銷售數據可令行業升勢持續至3月中旬。

由於部分大型內房已經錄得不少升幅，資金或會轉投中型內房尋找機會。中型之選，也有增長理想的旭輝（00884）與合景泰富（01813）。

旭輝合景泰富銷售強勁

其中，旭輝銷售去年強勁，全年連合營企業及聯營公司的累計合同銷售金額約1,040億元（人民幣，下同），增長96.2%，超額完成目標，晉身千億房企，今年全年初步合同銷售目標為1,400億元，較去年增約35%。

另一中型房企合景泰富同樣超額完成銷售目標，去年度集團權益預售總額達至287億元，升約28.7%，已完成全年預售目標280億元的103%。合景泰富預估今年可售貨源將增加至630億元。

聚焦行業龍頭

【Buy】旭輝控股（00884）

基本分析︰

滙豐證券預期今年內地房地產銷量將按年回落5%，因政府不太可能放鬆樓市政策，但平均售價料因供應有限而企穩。花旗則預期，內房銷售及盈利方面，增長有望超過30%

昨日收市︰6.03元

滙豐目標︰6.10元

【Buy】合景泰富（01813）

基本分析︰

德銀認為，合景泰富近期在增加土儲方面表現進取，認為自今年開始，合景泰富銷售及利潤增速均將加快。美銀美林則指，該股值得獲重估，因為高增長才剛剛開始。

昨日收市︰11.26元

德銀目標︰12.88元

編輯︰陳展宏

美術︰招潤洪