業主齊心谷人氣 荃灣「死場」變旺場

所謂齊心就事成，有荃灣「劏場」之稱的地皇廣場一班業主，為令廣場「復活」，發起聯合招租，又打通多間小店，將1樓全層轉型為飲食廣場。有業主稱，轉型4個月已見成績，人流大幅上升7成、每日近2,000人次到訪。聯招發起人直言，轉型成功是奇迹，盼人流持續暢旺，未來能將全部舖位租出。

荃灣地皇廣場由投資者尹柏權於2012年拆售，涉及逾200個舖位，惟過去5年間，其空置率高達7成。業主孫小姐於5年前以接近400萬元買入30呎的舖位，打算作投資。惟收舖時發現現場環境與圖則不符，「圖則上顯示廣場大堂有上落扶手電梯，但收舖時發現大堂被劃成舖位收租，只得一條單向的扶手電梯。」一眾業主曾向大業主投訴，甚至向區議員求助，惟一直沒有回音。孫小姐感到無奈，只好將舖位丟空。

業主之一的王榮梅（Olive）見狀，遂於2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租，成功增加廣場人流，「我見現場生意慘淡，便燃起一份想改變的心。」Olive與「商場醫生」李根興合作，花近3年與各業主磋商，終取得各業主同意，將小店打通並改建為食肆，「由於舖與舖之間的間牆均為石膏板，故不涉及結構問題，只需業主同意便可打通。」轉型食肆後成功帶動人流，「現時一樓的200個舖位，出租率達8成。」有此成績，Olive認為是奇迹。而一眾業主亦異口同聲說，參與「聯招」並非以生意考慮行先，「如果講生意，現時的收入只是剛好能交管理費。」Olive相信，只要大家團結，做好場內硬件配置，便能帶動人流，生意自然會來。

記者︰陳冬綾

編輯：梁偉澄

美術：招潤洪