80後創智能屋宇管理系統 善用專業服務開拓內地市場

3年前，扶助創業的深圳前海深港青年夢工場成立時，80後香港理工大學博士林恒一是積極爭取進駐的港青之一。他創辦的萬家智控為建築提供能源管理控制系統，在港已有太古、恒基、蘋果等客戶。如今他每天到深圳上班，藉當地人才及成本優勢做研發，今年冀拓內地市場。

32歲的林恒一和其合夥人、31歲的劍橋大學工程系碩士蕭鈞澤，每天從深圳灣口岸出關，約15分鐘到達前海深港青年夢工場的辦公室，和10位內地員工一起，實踐創業理念。

該公司助建築智能化，業務包括樓宇自動化、不同品牌設備的系統融合，及能源管理系統，開發智能硬件建構物聯網，採集各項環境及設備等運行數據，上傳到雲端平台作監控及數據分析，助建築更有效率使用能源，4年間已在港穩住陣腳。

港大公司選用 建立口碑

太古地產使用其能源管理系統，蘋果尖沙咀店透過其設計的iPad應用程式控制冷氣，例如當人流增加、二氧化碳升高時才開大冷氣，而恒地去年出售的北角京華道商廈就應用林恒一有關「thermal comfort（舒適溫度）」的研究，由用戶透過App投票表達對室溫舒適程度的感覺，系統為之建立體感模型，再利用算法計算出群體最滿意的溫度。

前海深港青年夢工場在港招募香港初創，他們躍躍欲試，後透過在當中一個孵化器工作的港人朋友推介，於2016年初進駐，開設深圳子公司主力負責研發。

內地搭車、購物都用手機支付的生活不難適應，北上最初令他們最頭痛的是有時辦事缺乏清晰指引。蕭鈞澤說，在英國或香港註冊公司都有官方網站指引，在內地則靠口講口傳，要提交哪些文件等，亦沒有統一說法，「在內地辦事最好別靠自己去摸，請專業服務公司做，需付出一點成本，但節省很多時間。」

不應故步自封 把握機遇

北上創業，需時了解並熟悉當地辦事流程及相關政策，他和合夥人認為，雖和香港有差別，但只要對業務有清晰目標及熱情，都不是問題，籲北上勿預想凡事靠自己完成，使用專業服務可節省精力；國家需時發展，港青不應故步自封，把握內地發展機遇。

雖然挑戰不少，但他認為若創業者有熱情，都不是大問題。「創業者應該具備的心態，不是去埋怨問題，而是處理它，並仍能發展你想發展的事。」

市場環境改變 港青應調整心態

前海不少地方都有「深港」字眼，據官方資料，前海深港青年夢工場成立至今3年多，有約140個港澳創業團隊曾進駐，約佔一半。數年前「前海概念」成熱話，近年政策焦點擴大到「大灣區」，蕭鈞澤指，公司視前海為拓展業務的踏腳石，作為初創公司只需跟着自己的步伐及市場走。

林恒一認為，港人到內地發展應抱「海納百川」的心態，國家發展需時，若想搭上這趟高速列車，應適度調整心態去迎合發展，否則故步自封，「世界永遠不會完美，政府不會自己走來找你做項目，視乎你如何把握機遇。現時香港的管理、國際視野仍強過內地，但明年、後年或未必，現時很多內地人子女到外國留學，英文還流暢過港人，新一代港人要有所預備。」

編輯︰陳展宏

美術︰李明