天譽置業發盈喜值博

踏入2018年，內房板塊承接着2017年的強勢，雖然筆者認為本年內房股升幅應不及去年，加上內房龍頭股之一碧桂園（02007）早前配股及發行可換股債券合共集資約234億元，短綫或影響內房股投資氣氛，但相信其他內房股中綫仍會平穩增長，投資者可留意一些中小型內房股。

由於民企資金調度較靈活，因此若有新項目發展消息，便會為公司往後盈利增長帶來憧憬，股價升幅亦比大型內房股為快，天譽置業（00059）便是其中之例。集團的主要業務為物業發展、物業投資及物業管理，剛發出盈喜，宣布其2017年上半年純利較上年大增，銷售由上年的42億元人民幣大升39%至58億元人民幣左右，主要原因是洲頭咀項目落成和正在出售，加上南寧市南寧天譽花園項目及湖南省永州項目，當中南寧項目的毛利率較高，現時是集團最大盈利的發展項目，而且銷情理想，集團手上的3個項目的售價均見上漲，預計集團2018年之業績仍能保持穩定增長。

集團早前發行了2億元的債券，令公司的財務更加穩健，加上天譽在國內仍有6項房地產發展項目，總可建面積為366萬平方米，總可售面積為295萬平方米，撇除已簽合同，剩下可售的面積亦高達202萬平方米，項目儲備充足，有利集團長遠持續發展，投資者可以留意。

（本欄逢周五刊登）