旭川「豪宅」

去年11月簽約買入的富良野度假屋，上周終於收樓，順道帶隊參觀鄰近的樓盤。富良野45分鐘車程外，有一個名叫旭川的城市，是北海道札幌以外的第二大城市，人口34萬（香港屯門人口約48萬，即旭川人口約為屯門的七成），有一個社區叫東神樂町，被當地人視為豪宅區。日本人口正在萎縮已不是秘密，所以許多城市都出現人口下跌，對當地樓價自然雪上加霜。

人口下跌除了因為死亡率高於出生率外，亦因年輕人離鄉湧到東京、大阪等大城市生活，而旭川的東神樂町，也因外來人口而成為少數有人口增長的社區。東神樂町能夠吸引外來人口，王弼不感到意外，因為這個社區的建築和規劃設計散發着洋風，每次路過，都令我重拾在加拿大西岸生活時的點滴回憶。

正巧今次地產經紀介紹了一間全加拿大進口建材的獨立屋。實用面積1,400呎，共兩層，以我住在加拿大的年代來說，面積不算大，但在日本則算中規中矩，適合一般四口家庭。這間屋不是新樓，已興建四年，但仍是一手樓，從未有人住過，到現在仍未賣出。理由是它是一間發展商的示範屋，所以發展商除了賣屋，也把屋內的裝修和傢俬一併賣掉，新業主只要拉旅行篋進來，再買些簡單電器應可入住，符合我這類買度假屋怕麻煩的人的要求。

東神樂町還有一個賣點，就是距離旭川空港只15分鐘車程，有消息指旭川空港在未來兩三年會升格為國際機場，如果到時有香港航機直達，對我就更加有吸引力。可惜，我才接收了富良野的度假屋，總不能朝三暮四吧？

採用加拿大建材的1,400呎獨立屋，連裝修傢俬，身在旭川，究竟賣多少錢呢？大約200萬港元！放在香港或溫哥華，價錢隨時十倍開外，所以，當發展商跟我們說，建築成本貴，所以房價也貴，看看這例子，發展商的說話哪句真哪句假，值得思量。

（本欄逢周二刊登）