優先填海 解缺地難題

從研究至正式動工，歷時逾6年的東涌新市鎮擴展計劃填海工程終於開展，預期整個計劃可提供近5萬個住宅單位，容納逾14萬人口。在香港發展歷程中，填海造地的效益已獲驗證，社會宜以實事求是的態度，集思廣益，想方設法，覓地建屋，才可真正為港築福。

看財政司司長在網誌中引述1985至2000年這15年間，填海造地3,000公頃（相等於約150個維園面積），以及2000年後至2015年，同樣是15年，填海卻只得690公頃土地這兩個數據，再思考今時港人受房屋問題困擾的因與果，倍令人欷歔。

填海造地，早有效益可尋。先不說遠的，上世紀80年代開始發展的將軍澳及天水圍，都是透過填海、填沼澤地而來的新市鎮；再遠的則可追溯至上世紀70年代，有部分為填海土地的大埔和屯門。填海造地或會引起一些環保關注，但這縱使不是必須，相信也是necessary evil（有需要的惡），尤其是在維港以外填海。

以今時香港土地房屋問題之嚴峻，填海造地必須以解決市民住屋問題為首要，也宜應先針對最有需要的市民，對症下藥，而賣地收益等財務考慮應十分次要。至於其他公共或社區的設施，如醫院、學校、運動場等同樣必須優先考慮，尤其是今時港短欠的公立醫院病床數以千計，更急需土地來興建這類醫療設施。

15年間減少填海，不但造地相應減少，還令本地建築成本增加，對本港造地及建屋都無益處。

填海以外，土地供應專責小組昨探討了私人遊樂場用地，包括最備受關注的粉嶺高爾夫球場那172公頃土地，這無疑是一場具象徵意義的討論︰政府會傾向發展一些小眾用地，以紓公眾房屋困局，還是以諸多藉口，偏袒個別階層的既得利益者？今時社會的聲音其實很清晰︰比東涌填海得來的土地面積還要大的高爾夫球地，可建單位數量為甚麼反而會不合比例地少？政府確欠社會一個清楚交代。

我們贊成全面發展粉嶺高爾夫球場，更建議只發展公營房屋，目標對象無論是長者或是在家工作的青年自由工作者，都可減輕新增人口對當區交通添加的壓力。有關顧問報告指發展高爾夫球場有不少技術問題待解決，包括將會引起環保關注的幾百棵樹。其實，若要地盡其用，這批樹木有需要遷移，甚至犧牲，土地才可以有更好的運用。今時社會已有共識解決住屋問題，環保人士真忍見劏房戶小朋友在膝上做功課，成人在廁板上煮飯？