下期新居屋 白表入息上限增至$5.7萬

新一期居屋下月底接受申請，涉及4,431個單位，約72%位於市區，包括長沙灣及啟德，中韱者最快8月揀樓。而白居二亦在同期推出，提供2,500個名額，最快9月批出購買資格證明書。房委會昨通過售價、銷售安排，綠白表維持5︰5，二人或以上家庭入息限額為5.7萬元，資產上限為196萬元，單身人士則減半。惟7折後呎價仍逾9,000元，售價由159萬至630萬元。

房委會資助房屋小組昨通過，新一期居屋的售價、銷售、入息及資產限額安排，綠、白表維持5︰5，各預留200個單身名額，二人或以上家庭入息限額由5.2萬元，調高9.6%至5.7萬元，資產上限增加約15.3%至196萬元，單身人士則減半。下月底至4月初接受申請，最快6月攪珠，中籤者最快8月揀樓。同期亦有2,500個白居二名額推出，最快9月批出購買資格證明書。

資助房屋小組主席黃遠輝指，因應白居二及綠置居恆常化，故居屋綠白表比例維持5︰5。而居屋及白居二申請費，分別為240及120元，若同時申請總額為360元。

入息上限 可負擔93%單位

新一期居屋3個屋苑分別位於長沙灣、啟德及東涌，提供4,431個單位，以市值7折定價，售價由159萬至630萬元。其中「樓王」坐落於長沙灣凱樂苑，面積631呎，售價630萬元，呎價達9,984元。啟德啟朗苑的平均呎價亦達9,755元，是新居屋2014年推售以來新高，最大471呎單位，料呎價約10,361元。

黃遠輝解釋，入息、資產上限及售價，是參考了住屋及非住屋開支、及經負擔能力測試釐定。參考去年9月至12月當區私樓、二手居屋售價，若要在新界或擴展市區購買431呎、10年樓齡的上車盤，入場費為560萬元，再以7折去計算。黃遠輝又指，5.7萬元的入息上限，足以負擔93%單位。

房委會資助房屋小組成員招國偉指，以現時的定價機制，擔心明年入息限額將突破6萬元，認為可擴大至6折定價，綠白表比例應改為4︰6。

編輯：黎家榮

美術：招潤洪