私樓指數15月新高 第一城2房呎價近$2萬

樓價持續攀升，差估署公布最新私樓售價指數，連升22個月報357.5，新界區上車盤呎價逾1.2萬元。其中沙田第一城284呎2房戶，以550萬元成交，呎價近2萬元。

差估署公布1月私樓售價指數報357.5點，創15個月新高。港九新界平均呎價分別為1.57萬、1.3萬、1.22萬。惟日前最新成交的沙田第一城38座F室284呎天台戶售550萬，呎價達19,366元。

預算案昨公布2018/19年度賣地計劃共27幅住宅用地，可建1.52萬伙，加上港鐵、市建局、私人發展及重建項目，全年潛在供應可建約2.55萬伙。未來5年私樓落成量年均約2萬伙，較過去5年增50%；公營房屋建屋量為10萬伙，包括7.5萬伙公屋及2.5萬伙出售資助房屋。

長策會建議，未來10年需提供28萬伙公營房屋，消息人士承認，未來10年政府暫時只覓得23.7萬伙，本港中短期「好缺土地」，需透過改劃及加大發展密度增加供應，包括考慮將新界東北發展區的地積比提高20%。

私樓供應增 年均落成2萬伙

財政司司長陳茂波指，隨供應量增、美國利率正常化，會為樓市帶來壓力，強調目前無意減辣。