置業開支小貼士

對於首次置業人士來說，除了應付首期金額之外，還需要繳付其他相關的置業開支，以下例子為一些常見的置業雜項費用。

地產經紀佣金︰如果物業買賣是透過地產經紀促成交易，當中會涉及佣金費用，佣金費用會由買賣雙方各自向經紀繳付。

印花稅︰買賣物業時，買家必須向稅務局繳付相應的稅率。印花稅會根據物業的成交價而釐定，買家應於購入物業前，先向稅務局或有關專業人士了解印花稅的安排。

律師費︰準業主於樓宇買賣時，須聘請律師處理契約事宜。至於律師費多少，則視乎物業成交價及樓齡等因素而定，並沒有劃一的標準。建議準業主先向律師行查詢收費詳情以作比較。

此外，在新居入伙時，亦須繳付各種雜費，包括差餉、大廈管理費按金及裝修等，雜費支出因人而異。因此，準業主於購置物業之前，應該預留部分資金作置業開支，以免失去預算。

（本欄逢周二刊登）