團體促啟德 增建8000資助出售房屋

佔地320公頃的啟德發展區，規劃署預計可建4.99萬個單位，當中私樓有2.94萬伙，佔近六成，脫離長策會建議公私營建屋比例應為「六四比」。團體環保觸覺批評，其餘約2萬伙公共房屋當中，資助出售房屋僅1,100多伙是太少，要求增加至8,000伙，並減低私樓發展比例。

啟德是近年市區最大片熟地，環保觸覺義務總幹事譚凱邦指出，據目前已披露資料，資助出售房屋僅得啟朗苑和市建局的煥然壹居，認為數目太少，而私樓比例卻太高。他批評，政府規劃6成面積作私樓而任由炒賣，卻無應對市民的置業需求，是規劃失誤，也脫離長策會早年建議公私營建屋比例「六四比」的方向。

譚凱邦指出，現時前啟德機場跑道當中，有10塊面積約10公頃的地皮，已劃作私樓用地，但未推售。他建議將其中5塊面向內陸的地皮，改劃為興建居屋，料能建8,000伙，而另外5塊望海的地皮，則繼續維持發展為私樓。

逾半住宅地皮呎價逾$1萬

環保觸角調查亦發現，啟德有逾一半私人住宅地皮的賣出呎價（麵粉價）已超過1萬元，較早期賣出的地皮高出1倍，當中四塊「麵粉價」超過13,000元的地皮均由海航投得，其後又轉手炒賣，預計落成後平均呎價會逾2萬元，間接推高樓價。

編輯︰黎家榮

美術︰熊偉然