10大藍籌屋苑 首季成交量年半新高

今年首季10大藍籌屋苑二手買賣「旺丁又旺財」，價量齊升，成交宗數及總值均創近年高位，其中以嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城最暢旺，平均兩房入場費近「6球」。惟有調查顯示，香港消費者對買樓的信心甚不足。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首季10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得835宗，總值64.86億元，較去年第4季的691宗及52.24億元，分別升20.8%及24.1%；宗數更創2016年第3季後新高，金額則創2012年第2季後的近6年按季新高。

一手準買家回流二手市場

據中原城市領先指數（CCL）最新4月6日公布的數據顯示，嘉湖山莊平均呎價為9,908元，美孚新邨及第一城則為13,584及16,294元。中原副區域營業經理馬斯力指，嘉湖山莊1月份成交量是近5年來罕見，達62宗，目前放盤量約300個，可睇樓有50個，2房入場費520萬元。而美孚新邨上月成交量達50宗，以3房為主，中原首席分區營業經理霍劍亮稱，不少買家因抽不中新樓而回流二手市場，目前業主叫價平均高市價3至5%，買家亦積極追貨，2房入場費為630萬元。

另外，城大管理科學系統計諮詢中心最新調查顯示，今年首季的兩岸及港澳消費者信心指數與上季相同，以200分為滿分，報86.8分，其中購買房屋的信心最低，只有39分，較上季微升6%。負責調查的中心主任曹國輝指，現時樓價已超越絕大多數港人的負擔能力。

編輯：梁顯庭

美術：熊偉然