10大藍籌屋苑 首季成交量年半新高

2018/04/09

嘉湖山莊去季錄得184宗買賣登記,為10大藍籌屋苑中最多。(資料圖片)

今年首季10大藍籌屋苑二手買賣「旺丁又旺財」,價量齊升,成交宗數及總值均創近年高位,其中以嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城最暢旺,平均兩房入場費近「6球」。惟有調查顯示,香港消費者對買樓的信心甚不足。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年首季10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得835宗,總值64.86億元,較去年第4季的691宗及52.24億元,分別升20.8%及24.1%;宗數更創2016年第3季後新高,金額則創2012年第2季後的近6年按季新高。

一手準買家回流二手市場

據中原城市領先指數(CCL)最新4月6日公布的數據顯示,嘉湖山莊平均呎價為9,908元,美孚新邨及第一城則為13,584及16,294元。中原副區域營業經理馬斯力指,嘉湖山莊1月份成交量是近5年來罕見,達62宗,目前放盤量約300個,可睇樓有50個,2房入場費520萬元。而美孚新邨上月成交量達50宗,以3房為主,中原首席分區營業經理霍劍亮稱,不少買家因抽不中新樓而回流二手市場,目前業主叫價平均高市價3至5%,買家亦積極追貨,2房入場費為630萬元。

另外,城大管理科學系統計諮詢中心最新調查顯示,今年首季的兩岸及港澳消費者信心指數與上季相同,以200分為滿分,報86.8分,其中購買房屋的信心最低,只有39分,較上季微升6%。負責調查的中心主任曹國輝指,現時樓價已超越絕大多數港人的負擔能力。

編輯:梁顯庭

美術:熊偉然

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