舉一反三

在一個關於香港土地使用的論壇上，王弼再引70億人相距一米，以方陣平面排列，將全球人口放在一起，原來所佔面積不過是由香港到廣州畫一條直綫，以此作直徑畫一個圈，只是世界地圖上一點而已。前高官的回應是，這不能解決居住問題，因為人不能只居住在一平方米的小盒嘛！

我以為前高官能舉一反三，當然，王弼樂意把這條數計下去。如果把香港700萬人口以上述方式排列，佔地就是700萬平方米，等於七平方公里，香港土地面積公1,108平方公里，上述列陣，佔總土地0.63%。

好了，人當然不可以在一平方米的盒子生活，那麼10平方米就是108呎，大約一個套房（坊間稱劏房），有人也認為太不人道，那麼20平方米，甚至30平方米吧！如果仍以方陣排列，佔地總面積就分別是12.6%和18.9%。留意，方陣排列為平面，如果把地積比率提高，佔地就會下降。

施永青先生在同一個論壇上建議，港府應定出每人的居住面積目標，每人31平方米。為何31平方米為合適？施老闆有他的見解，我無意評論。假設政府認同施老闆，並按他的提議放寬地積比率到三倍，根據上述計算，香港住宅的土地使用率，也不過是約7%！只要肯把概念一路算下去，每人約30平方米的居住面積並非難若登天，究竟官員出了甚麼問題，連利用7%土地的能力也沒有？

同場，我也介紹本欄說過的高爾夫球場發展方案，在保留球場的前提下，提供十萬單位。很多自認社會公義鬥士的人，口口聲聲要夷平球場，但要求只興建兩三萬個單位，究竟這班人是否真心想解決居住問題，還是只想鬥地主，甚至只是無能？不解。

（本欄逢周二刊登）