在一個關於香港土地使用的論壇上,王弼再引70億人相距一米,以方陣平面排列,將全球人口放在一起,原來所佔面積不過是由香港到廣州畫一條直綫,以此作直徑畫一個圈,只是世界地圖上一點而已。前高官的回應是,這不能解決居住問題,因為人不能只居住在一平方米的小盒嘛!
我以為前高官能舉一反三,當然,王弼樂意把這條數計下去。如果把香港700萬人口以上述方式排列,佔地就是700萬平方米,等於七平方公里,香港土地面積公1,108平方公里,上述列陣,佔總土地0.63%。
好了,人當然不可以在一平方米的盒子生活,那麼10平方米就是108呎,大約一個套房(坊間稱劏房),有人也認為太不人道,那麼20平方米,甚至30平方米吧!如果仍以方陣排列,佔地總面積就分別是12.6%和18.9%。留意,方陣排列為平面,如果把地積比率提高,佔地就會下降。
施永青先生在同一個論壇上建議,港府應定出每人的居住面積目標,每人31平方米。為何31平方米為合適?施老闆有他的見解,我無意評論。假設政府認同施老闆,並按他的提議放寬地積比率到三倍,根據上述計算,香港住宅的土地使用率,也不過是約7%!只要肯把概念一路算下去,每人約30平方米的居住面積並非難若登天,究竟官員出了甚麼問題,連利用7%土地的能力也沒有?
同場,我也介紹本欄說過的高爾夫球場發展方案,在保留球場的前提下,提供十萬單位。很多自認社會公義鬥士的人,口口聲聲要夷平球場,但要求只興建兩三萬個單位,究竟這班人是否真心想解決居住問題,還是只想鬥地主,甚至只是無能?不解。
(本欄逢周二刊登)
撰文:
王弼
易方資本首席經濟師,曾擔任工程師、智庫行政總監。不認為當社會上的1%有甚麼問題,鼓勵讀者以晉身1%為榮。
欄名: 一巴仙
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舉一反三 - 晴報 - 港聞 - 新聞 - D180410
舉一反三 - 晴報 - 港聞 - 新聞
在一個關於香港土地使用的論壇上,王弼再引70億人相距一米,以方陣平面排列,將全球人口放在一起,原來所佔面積不過是由香港到廣州畫一條直綫,以此作直徑畫一個圈,只是世界地圖上一點而已。前高官的回應是,這不
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