土地選項 「急」「重」先行

港人「愈住愈貴又愈細」，土地供應專責小組今天終就18個土地供應選項，展開為期5個月的公眾諮詢。不過，社會若真以「大辯論」的態度去看待土地供應問題，相信難有實際解決方案，建議以選項的「緩急輕重」，針對細節，集中討論。

選項也分緩急輕重？對。「緩急」的意思是「短中期」先行，「概念性」容後；「輕重」則是以選項所能提供的土地面積區分，「小面積」的選項為「輕」，「大面積」的為「重」，例如全港「短期租約土地」共約2,173公頃，屬「重」；私人發展商持有新界農地儲備有近1,000公頃，也屬「重」；至於研究在大欖及馬鞍山郊野公園邊陲約40公頃土地建屋則「輕」。若公眾有以上概念，諮詢期間將更能理性而客觀地集中討論，不再旁生枝節。

據《香港2030+》，香港長遠需要4,800公頃土地，但政府只有把握取得3,600公頃，短欠1,200公頃土地。若根據以上「緩急」、「輕重」的標準簡單選擇，「短中期」選項中，發展商持有近1,000公頃的新界農地儲備及全港共逾2,100公頃的短期租約地，便理應優先進行集中而具體的討論。

最近智經研究中心關於土地選項的民意調查結果顯示，約1,000名18歲或以上受訪者中，有65%同意政府提供誘因，與發展商合作發展土地，建公營及私人房屋；同時，卻有逾4成受訪者擔心公私機構合作，會造成「官商勾結」、利益輸送，例如有人就指出，農地需要補地價的金額、周邊基建價格的計算，以及政府向發展商購買資助房屋的價格等，都難以監察。

正是有此關注與顧慮，港人更應以聰明才智，杜絕類似私相授受與利益輸送的情況，除非有部分人根本不旨在解決問題，而是一味搞局、阻撓。在公私營合作發展農地方面，其實只要條件、要求列得細緻、精確，在有足夠誘因下，相信地產商將願意發展而不敢有任何舞弊。就這個選項，所有立法會議員便應積極討論，因這是制裁「地產霸權」的大好機會，否則，便有逆民意！

港樓癲價已到犧牲年輕小業主一生青春與幸福的地步。

覓地建屋如救火，諮詢中的18個選項，其實大多只是杯水車薪，但「救火」期間，各位議員就不要再計較杯中水會否濺濕其他人的衣衫。

若各高薪厚祿、居住無憂的立法會議員不將心比己，以市民搵樓、租樓、買樓都心急如焚的心態，實事求是地去為民請命，替社會解決住屋難題，便真有負市民所託。