公私合作拓農地 10年料供千頃

本港土地供應嚴峻，未來十年最少缺地815公頃，土地供應專責小組宣布展開為期5個月的「土地大辯論」，向公眾提出18個選項，包括維港以外填海、利用私人遊樂場等，最快可於10年內發展的則包括以公私營合作發展私人持有新界農地，料可釋放1,000公頃。小組主席黃遠輝指，沒有一個選擇是無痛，要拿出勇氣作抉擇，年底前向政府呈交報告。

土地供應專責小組主席黃遠輝指，據《香港2030+》研究預計，本港直至2046年仍欠至少1,200公頃用地，即逾60個維園面積，惟當中未計及「住大啲、人口老化對醫療設施的需求等」，推算未來10年缺地815公頃，約13%為住宅用地。他說，市民面對「貴、細、擠」的住屋問題，房屋供應迫在眉睫，盼集合社會大多數意見解決。

住得「貴細擠」 市民迫在眉睫

長達80頁的諮詢文件提出18個開發土地選項，分為短中期、中長期及概念性。10年內可供發展的短中期方案，包括古洞北/粉嶺北新發展區等的棕地、利用私人遊樂場，涉及172公頃的粉嶺高爾夫球場、重置或整合95個康樂設施，以及公私營合作發展私人持有農地。

文件指，大型發展商共擁有不少於1,000公頃新界農地，面積相等於現有全港公私營房屋總土地面積約四分一，過往以此模式發展的包括沙田第一城，提供約1.06萬伙。

黃解釋，如引用條例收回私人農地，需符合新發展區及滿足公眾利益兩大條件，因部分土地或在新發展區以外，「某一些持份者可能會以法律挑戰，存在不確定性且需時長。」一旦公眾接受公私營合作模式，小組亦建議政府設立獨立機制，確定所有投入的公帑可換回一定比例的公營房屋。他稱每個選項都對持分者有利或有影響，會如實反映社會意見，相信政府會從善如流。

編輯：梁偉澄

美術：陳超雄