引例收地建屋 林鄭：不能亂用

土地供應大辯論成為城中熱話，多名立法會議員昨在特首答問大會上亦追問土地供應問題。有議員要求政府動用《收回土地條例》，向權貴及發展商等收回包括粉嶺高球場、農地等土地選項。特首林鄭月娥回應指，隨意運用收回土地條例或會引致漫長的司法覆核，最終土地無法有效釋放。

民主黨議員尹兆堅昨在會上要求林鄭月娥承諾不要向權貴傾斜，有膽向地產商和權貴「說不」，動用《收回土地條例》收回粉嶺高爾夫球場等土地。

恐致漫長官司 更難釋出土地

林鄭月娥指，該條例不能隨意動用，《基本法》列明私有產權同樣受法律保障，使用條例先要有足夠證明涉及公眾利益，即使自己「好有膽」，明天即動用條例，土地擁用人亦可入稟申請司法覆核，引致漫長的官司，令土地經年都未能釋出發展。

她舉例，舊灣仔警署在活化過程中，因有發展商不滿城規會改劃時侵犯其私有產權，有關的司法程序一拖就8、9年，至今亦未能出售作商業用途，反問議員是否想見到新界的土地每幅都因此而不能釋放。

法律界議員郭榮鏗亦提到，運房屋統計數字顯示截至去年底全港有9,000個空置單位，數字驚人，發展商囤積單位，不賣也不租出。

林鄭月娥回應指，在樓房單位極度短缺下，她認同單位應該用來住，而非囤積或炒賣，現正跟進研究就空置的一手單位收取空置稅，但需與各司局長作全面評估，強調香港的優勢是簡單及低稅率，暫沒有計劃研究資產增值稅。

編輯：林子豐

美術：招潤洪