市建局早前破天荒以近2.4萬元呎價,向西營盤崇慶里/桂香街重建項目的業主提出收購。市建局行政總監韋志成昨指,收購價以7年樓齡為基礎賠償方案,由於樓價高企,令收購價「水漲船高」。他預計面對今天高昂「麵粉」價,發展成本將反映在日後樓價上,日後重建項目落成的高售價,也是一個不爭事實。
對有指市建局以天價收購舊樓,是推高樓價說法。市建局行政總監韋志成昨指,市建局按《市區重建策略》進行收購,以同區7年樓齡的單位價值作賠償,早年收購的項目,雖可「低買高賣」為當局帶來可觀累計盈餘,但當樓市不斷攀升時,收購價自然「水漲船高」,令收入被龐大的收購成本抵銷。他指,市建局很大程度處於被動,亦被物業市場的波動牽着走,不能因樓市升跌而改動收購呎價的計算方法,或大幅改動項目的發展程序。
他以2008年的土瓜灣重建項目為例,當時收購呎價僅5,100元,最終錄得約7億多元總收入;相反去年土瓜灣項目收購呎價已升至約1.6萬元,收購成本高達9億元。為平衡收入及支出,市建局只能透過將項目「愈做愈細」、從以往收益中透支發展項目、從開展新項目的可供發展剩餘地積比作補貼。
面對市場波動 市建局被動
他認為面對當前的高收購成本、連同建築費、利息等發展項目的所需開支,不論重建項目是由市建局或是私人發展商來發展,於「麵粉」價高昂的今天,將發展成本反映在日後的樓價上,將是一個不爭事實。
編輯︰黎家榮
美術︰陳超雄
-
《愛回家》龔燁丨玫瑰崗中學被殺校最後開放日 張景淳拍片回憶滿滿大表不捨 |
|
-
清明節|3類人忌清明掃墓 玄學家:1個鐘數前回程避晦氣 |
|
-
-
-
中年好聲音2│劉可見偶像蔡琴零怯場清唱獲讚 獨特個性狂吸粉絲春茗滿場飛 |
|
-
減肥大作戰︱靚女YouTuber自創瘦身食譜不挨餓減重33磅不復胖 簡易腹肌操練成迷人身段 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
高價收購舊樓 重建項目勢天價 - 晴報 - 港聞 - 新聞頭條 - D180528
高價收購舊樓 重建項目勢天價 - 晴報 - 港聞 - 新聞頭條
市建局早前破天荒以近2.4萬元呎價,向西營盤崇慶里/桂香街重建項目的業主提出收購。市建局行政總監韋志成昨指,收購價以7年樓齡為基礎賠償方案,由於樓價高企,令收購價「水漲船高」。他預計面對今天高昂「麵粉
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F2081618%2F%E9%AB%98%E5%83%B9%E6%94%B6%E8%B3%BC%E8%88%8A%E6%A8%93%20%E9%87%8D%E5%BB%BA%E9%A0%85%E7%9B%AE%E5%8B%A2%E5%A4%A9%E5%83%B9
https://skypost.hk/article/2081618/高價收購舊樓-重建項目勢天價
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2080000/2081618/28JHF001__20180528_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2080000/2081618/
港聞
新聞頭條
007
2081618
503
503001002
港聞 新聞頭條
2018-05-28
高價收購舊樓-重建項目勢天價