減價$50萬 屯門市廣場$500萬沽

二手市場減風持續，據美聯物業資料顯示，屯門市廣場3座高層K室，實用面積393呎，屬2房，業主最初以550萬元放售，之後減價，最終以500萬元易手，呎價12,723元。

翻查屯門市廣場同類實用面積的單位，對上一宗可參考的成交要追溯至7月初，8座中層B室，實用面積392呎，造價560萬元，亦是同類單位高位成交。換言之，是次成交單位較高位回落60萬或10.7%。

同區的翠林花園同樣錄得減價成交，屋苑B座低層5室，實用面積330呎，2房間隔，本月初開價460萬元，業主見近日屯門新盤以低價推出，令二手市場轉冷，最終減價22萬元，以438萬元沽出單位，折合實用呎價13,273元。

相比對上一宗同呎數單位造價475萬元，撇除層數高低的因素，是次成交價低約7.8%。