美國昨宣布加息,議後聲明亦暗示12月會再加息1次,預計恒指在28000點有一定阻力。中美貿易戰將驅使中國加強刺激內需和基建發展,有利內房板塊。
華潤置地(01109)主要在國內從事發展及銷售物業、經營酒店和物業管理等業務。今年上半年收入增加40.4%至437.8億元人民幣,純利大增96.1%至88.5億元人民幣,主要受惠內地樓價穩步上升及物業銷量增加所致。集團在上半年增持了41幅土地,新增土地儲備計容建築面積達817萬平方米,同比增長41.5%。集團土地儲備已覆蓋全球62個城市,面積達5,215萬平方米,可滿足未來3年的發展需求。同時集團打算今年內分拆物業管理業務上市,除了釋放內在資產價值,集資所得能進一步擴充土地儲備。
另外一隻藍籌內房股中國海外(00688),股價也處於吸引水平,市帳率只有1倍,股息率約3.4厘;華潤置地的市帳率則為1.3倍,股息率有3.6厘。兩間公司的負債比率都較行業水平為低,穩健的財務在去槓桿的大環境下有一定抗跌能力。投資者不妨在24.1元之下吸納中國海外,及在26元左右吸納華潤置地,作中長綫投資之用。
(本欄逢周五刊登)
撰文:
林家亨
香港股票分析師協會永遠榮譽主席
欄名: 股林展望
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內房股可趁低吸 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D180928
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美國昨宣布加息,議後聲明亦暗示12月會再加息1次,預計恒指在28000點有一定阻力。中美貿易戰將驅使中國加強刺激內需和基建發展,有利內房板塊。 華潤置地(01109)主要在國內從事發展及銷售物業、經營
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