港股上周五反彈後,昨日再度回軟,在中美貿戰、美國債息持續向上、人民幣貶值等因素困擾下,再加上內地經濟踏入第四季開始出現疲弱迹象,預計港股短期仍未脫險,投資策略宜維持保守策略,換馬至抗跌力較強的高息股。
要選高息股,房地產信託基金(REITs)會是一個不俗的選擇。由於REITs規定要將9成利潤分派給股東,派息有保證,回報穩定,因此,抗跌力較強。房託回報高,彭博綜合券商預測,香港上市的房託,預測2018/19年息率平均達到5.8厘,2019/20年息率6.0厘,高息為股價提供一定的支持。
過往4年派息連年增加
房託當中,越秀房產基金(00405)息率最高,預測2018年息率7.0厘,2019年息率7.2厘。越秀房產2014年至2017年派息分別增加10%、3%、7%、2%,今年中期每單位分派0.1615元,同比增3.5%。
翻查資料,2015下半年港股大跌,該年6月尾至9月初恒指大挫25%,而同期越秀房產僅跌8%,跌幅較小;2015年10月尾至2016年2月中旬,恒指大跌21%,越秀房產僅跌7%;至於由今年6月至今的跌市,越秀房產跌12%,跌幅較恒指的18%小。
展望未來,越秀房產租金收益續有上升空間,大和在上月發表報告引述越秀房產管理層表示,廣州國金中心今年將到期的租約,當中有60%已續租,租金錄得10%升幅;而去年下半年新收購的武漢物業,今年上半年甲級寫字樓租金為每平方米93元人民幣,預測今年底可升至100元人民幣,出租率料介乎80%至85%,比上半年的59%大幅改善,料成為推升集團租金的動力。
編輯︰陳展宏
美術︰鄧建威
-
蔡潔暴雨揸車水浸被困愛驅全毀 嚇到爆喊:多謝拯救我的消防員 |
|
-
都市病危機|男子食飯突「石化」 全身僵硬無反應極嚇人 真實原因曝光 |
|
-
方皓玟離婚後暴瘦疑患厭食症 公開驚人食量甫素顏照澄清冇P圖 |
|
-
北上睇牙|工聯會推深圳睇牙優惠 即日起登記免費洗牙+¥275補牙/顆 符合1條件即可預約 |
|
-
器官捐贈|排球場上突胸痛昏迷 22歲男大學生失救亡 家人忍痛捐器官遺愛人間 |
|
-
食用安全︱越南知名法包店爆大型食物中毒案 555人嘔吐腹瀉12人嚴重 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
內房物管捱沽 能源電訊造好 港股止6連跌 仍受制20天綫
|
租金回報續增 息率吸引 房託基金抗跌力強 - 晴報 - 財經/地產 - 財經頭條 - D181016
租金回報續增 息率吸引 房託基金抗跌力強 - 晴報 - 財經/地產 - 財經頭條
港股上周五反彈後,昨日再度回軟,在中美貿戰、美國債息持續向上、人民幣貶值等因素困擾下,再加上內地經濟踏入第四季開始出現疲弱迹象,預計港股短期仍未脫險,投資策略宜維持保守策略,換馬至抗跌力較強的高息股。
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F2183889%2F%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%9B%9E%E5%A0%B1%E7%BA%8C%E5%A2%9E%20%E6%81%AF%E7%8E%87%E5%90%B8%E5%BC%95%20%E6%88%BF%E8%A8%97%E5%9F%BA%E9%87%91%E6%8A%97%E8%B7%8C%E5%8A%9B%E5%BC%B7
https://skypost.hk/article/2183889/租金回報續增-息率吸引-房託基金抗跌力強
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2180000/2183889/20181016JEA003__20181016_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2180000/2183889/
財經/地產
財經頭條
007
2183889
503
503003001
財經/地產 財經頭條
2018-10-16
租金回報續增-息率吸引-房託基金抗跌力強