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天譽置業吼位吸納

發佈時間: 2018/11/09

今年首三季全國房地產開發投資同比增9.9%,從9月《70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》資料顯示,國內大部分新房房價仍較去年高,料內房會逐步回暖。

天譽置業(00059)主要在廣州、廣西南寧及重慶等地區從事物業發展、投資及管理,這三個地區新房房價較去年分別增長4.3%、7.6%和10%。上半年收入增長52.9%至40.5億元(人民幣,下同),純利增加6%至4.24億元,主要因如期交付了廣州「天譽半島」、南寧「天譽花園」及部分重慶物業項目。

下半年將預售「重慶天譽•智慧城」第二期項目,總面積達61.8萬平方米,現時擁有8項在建物業項目,合共持有250萬平方米的可售面積供出售,土地儲備充足。未來打算通過公開拍賣,取得南寧、桂林、徐州及昆明等地方的土地權,進一步提升土地儲備。

今年集團訂立銷售目標為80億元,較上年實際合同銷售提高38%,下半年陸續推出可出售項目,相信全年銷售額目標能夠完成。現時預測市盈率為4.58倍,市帳率有1.46倍,估值相當吸引。集團已納入為港股通指數成分股,最近更將股份拆細,藉以降低每手入場費來擴大股東基礎及股票流通性。投資者可於1.4港元附近吸納,上望2港元,止蝕於1.25港元。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 林家亨 香港股票分析師協會永遠榮譽主席
欄名: 股林展望